ENG
Позвонить
27.03.2020

Этажом ниже: в России выявлены тысячи многоквартирных домов-самостроев

В стране выявлены тысячи многоквартирных домов-самостроев, подлежащих сносу, рассказали «Известиям» во Всероссийском центре национальной строительной политики (ВЦНСП). В числе самых проблемных регионов — Краснодарский край, Крым и Дагестан. Подавляющее большинство таких зданий возводят мошенники — на землях, предназначенных для частного строительства. Сейчас формируется реестр проблемных объектов для решения проблем людей, уже купивших квартиры в таких домах.

Причины и решения

Незаконным строительством занимаются мошенники, которые пытаются заработать любой ценой, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. И основная причина появления самостроев — недостаточный контроль со стороны местных властей, высказал мнение президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

Один из способов заработка недобросовестных застройщиков — самовольное увеличение согласованных параметров дома, например этажности или фундамента, отметил Константин Иванов. По закону за ходом процесса должны следить региональные стройнадзоры. Но мошенники нарушают правила только к концу стройки, когда дом уже практически готов, а квартиры в нем распроданы. Такие девелоперы рассчитывают на то, что заплатят штраф, а местные власти согласятся изменить документацию и легализовать здание, чтобы помочь обманутым гражданам, рассказал он.

Впрочем, последние несколько лет количество новых многоквартирных самостроев в некоторых регионах сводится к нулю. Например, в Москве и Московской области такой дом не может быть возведен, подключен к коммуникациям и тем более заселен, сказал Александр Ручьев.

В наиболее же проблемных регионах многоквартирные самострои продолжают появляться, подчеркнул Александр Моор. По этой причине необходимо дальнейшее ужесточение законодательства — увеличение штрафов для недобросовестных компаний, вплоть до введения уголовной ответственности, считает Константин Иванов. Также необходимо усилить контроль со стороны региональных властей и усилить ответственность глав администраций, на чьих территориях появляются новые самострои, добавил Александр Моор.

Полный текст публикации: https://iz.ru/990195/mariia-perevoshchikova/etazhom-nizhe-v-rossii-vyiavleny-tysiachi-mnogokvartirnykh-domov-samostroev