Сервисные апартаменты
MIRAPOLIS

Начните получать доход
через 5 недель после комплектации

СЕРВИС 5 ЗВЕЗДОЧНОГО ОТЕЛЯ:

СЕРВИС 5 ЗВЕЗДОЧНОГО ОТЕЛЯ:

Панорамный
бар-ресторан
Бассейн
Room service
и многое другое
3 минуты до МЦК «Ростокино», 5 минут до
м. «ВДНХ», 500 м до «Лосиного острова»
Бассейн
Room service
и многое другое
Панорамный
бар-ресторан
3 минуты до МЦК «Ростокино», 5 минут до
м. «ВДНХ», 500 м до «Лосиного острова»
Выбрать планировкуВыбрать планировку

ЗАРАБАТЫВАЕТ, ПОКА ВЫ ОТДЫХАЕТЕ

Сервисные
апартаменты — актив, приносящий пассивный доход

Меблированные
апартаменты под профессиональным гостиничным управлением.

Единые стандарты 24/7 поддержка, SLA.

Собственник использует апартаменты при необходимости. Остальное время - получает доход.

Кому не подойдёт

  • Если хотите жить постоянно
  • Нужно 100% личного использования

Кому не подойдёт

  • Если хотите жить постоянно
  • Нужно 100% личного использования

Сервисы
→
довольные
гости
→
прямые
брони

→высокий доход

63%

прямых бронирований

93%

среднегодовая загрузка

70К+

гостей в год

Хаускипинг и клининг

  • Профессиональный и регулярный уход за апартаментами
  • Повышение качества гостевого опыта и рейтинга
  • Рост количества повторных бронирований и уровня
    загрузки

Room service

  • Рост среднего чека с каждого гостя
  • Дополнительная выручка, которой делится оператор
  • Увеличение дохода инвестора

Pet-friendly политика

  • Расширение целевой аудитории
  • Повышение конверсии бронирований
  • Рост загрузки

Консьерж-сервис. Трансфер. Химчистка.

  • Добавление премиальности
  • Повышение ADR и RevPAR за счёт продажи дополнительных услуг

Клининг в процессе проживания.
Обновление расходных материалов. Контроль качества.

  • Минимизирует негативные отзывы
  • Снижает расходы на внеплановый ремонт
  • Сохраняет стоимость актива
  • Снижает операционные риски

ЛОКАЦИЯ

Удобно жить, работать, отдыхать

Событийная концентрация

ВДНХ - крупнейший выставочный комплекс России, принимающий международные форумы, фестивали
и отраслевые выставки. Это привлекает десятки тысяч посетителей, создавая ажиотажный спрос на проживание в радиусе 1-3 км от площадки.

Транспортная доступность

Близость станции метро «ВДНХ»
и развитая сеть наземного транспорта обеспечивают гостям быстрый доступ к центру города
и аэропортам. Апартаменты в 5-10 минутах ходьбы от метро ценятся выше всего.

Туристическая привлекательность

Рядом расположены Музей космонавтики, Останкинская телебашня и Ботанический сад, что увеличивает длительность бронирования. Например, 40% гостей совмещают деловые поездки
с туризмом.

  • 500 м до «Лосиного острова»
  • 3 мин. до МЦК «Ростокино»
  • 3 мин. до МЦД-5 «Ростокино»
  • 5 мин. до ст. метро «ВДНХ»
  • 5 мин. до ТЦ «Европолис»
  • 10 мин. до Ботанического сада
  • 12 мин. до телецентра «Останкино»
  • 15 мин. до парка Сокольники
  • 20 мин. до ТТК
  • Быстрый выезд на Проспект мира

ЭКОСИСТЕМА
5

Фитнес-клуб
с бассейном

Новый клуб с современным оборудованием.

Room service и открытый кинотеатр

Обеденное время в ресторане для деловых встреч и co-working
пространства. Летние кинопоказы на террасе.
Обслуживание в номерах из ресторана.

Химчистка

Услуги прачечной, доступные для гостей отеля круглосуточно.

Транспортные услуги

Подземный паркинг и служба трансфера. Заказ такси доступен круглосуточно, организация группового трансфера.

Ресторан с террасой

Панорамный бар - ресторан с собственной открытой террасой. Идеальное место для начала дня и вечернего отдыха с видом на город
и парк.

МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ

ЧТО ДАЁТ
РОСТ ДОХОДА

01
Фокус на прямых
продажах
  • Рост доли прямых бронирований
  • Снижение комиссий агрегаторов (ОТА)
02
Договоры
с работодателями
  • Командировки
  • Длительное проживание
03
Сильный digital
  • Собственные лендинги под сегменты
  • Рост доли прямых бронирований
  • Метапоиск
  • Таргетинг
  • Контекст
  • SEO
04
Контракты
  • Спортивные федерации
  • Учебные центры
  • Госструктуры
05
Геомаркетинг
и локальные кампании
  • События
  • Спорт
  • Туризм
06
Регулярная аналитика
спроса и корректировка
ценообразования
63%

прямых бронирований

93%

среднегодовая загрузка

70К+

гостей в год

Оператор управляет,
а Вы получаете стабильный доход
ПОДРОБНЕЕ O RAIDO HOTEL GROUP
Сервис и контроль
качества
  • 24/7 ресепшн и call-центр
  • Индивидуальный подход к гостю, NPS/CSI - ключевые КРІ
  • Простое повторное бронирование без посредников
Управление персоналом
  • Подбор, обучение, КРІ-мотивация
  • Housekeeping SLA, Mystery Guest,
    ежедневный контроль
  • Стандартизированные регламенты для всех подразделений
Юридический контур
  • Договоры, лицензии и страхование
  • Прозрачность и защита интересов собственника

5 НЕДЕЛЬ ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ

ПУТЬ К ЗАПУСКУ

01
Выбор лота.
Заключение договора
Выбор лота. <br> Заключение договора
Подбор апартамента в «Мираполис»
02
Выбор программы
Выбор программы
Fix / Max / Point
03
Дизайн-проект
Дизайн-проект
Планировки, спецификации, 3D-визуализации
04
Комплектация
Комплектация
Производство, поставки, сборка
05
Старт продаж
Старт продаж
Первые гости
ДОХОДНОСТЬ
РОСТ НЕДВИЖИМОСТИ И АРЕНДНЫЙ ДОХОД
01
Долгосрочное сотрудничество
ежемесячная выплата
до 15% годовых
больше кв. м. — ниже стоимость — больше ДОХОД
02
Рост стоимости недвижимости + арендный ДОХОД
рост стоимости недвижимости до 25%
к ключам арендный доход до 15% годовых
= продажа готового бизнеса через 3 года
с доходностью 40%, не прикладывая усилий*
*сопровождение продажи номера со стороны гостиничного оператора
03
Продажа номера
на этапе строительства
Прогнозируемый рост:
2026 год
+ к рыночной цене на 10%
2027 год
+ к рыночной цене 10-15% и выдача ключей

ТАРИФЫ НА ВЫБОР

FIX
MAX
POINT
Гарантированные 70% дохода собственнику, фиксированный доход, выплата каждый месяц
70% дохода собственнику / 30% гостиничному оператору, выплата каждый месяц
89% чистой прибыли отеля собственнику + доход от гостиничных услуг
ФОРМАТ РАСЧЕТОВ
Подходит для любого апартамента в комплексе
Подходит для любого апартамента в комплексе
Апартамент должен соответствовать стандартам бутик-отеля 4*
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
Договор аренды
Договор аренды или управления
Долгосрочный договор аренды
ДОГОВОР
Отделка и меблировка - 5 месяцев для помещений до 50 м², для больших площадей – по согласованию
Отделка и меблировка - 5 месяцев для помещений до 50 м², для больших площадей – по согласованию
Запуск бутик-отеля - 8-12 месяцев с момента начала работ
СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ
ФОРМАТ РАСЧЕТОВ
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
ДОГОВОР
СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ
FIX
Гарантированные 70% дохода собственнику, фиксированный доход, выплата каждый месяц
Подходит для любого апартамента в комплексе
Договор аренды
Отделка и меблировка - 5 месяцев для помещений до 50 м², для больших площадей – по согласованию
MAX
70% дохода собственнику / 30% гостиничному оператору, выплата каждый месяц
Подходит для любого апартамента в комплексе
Договор аренды или управления
Отделка и меблировка - 5 месяцев для помещений до 50 м², для больших площадей – по согласованию
POINT
89% чистой прибыли отеля собственнику + доход от гостиничных услуг
Апартамент должен соответствовать стандартам бутик-отеля 4*
Долгосрочный договор аренды
Запуск бутик-отеля - 8-12 месяцев с момента начала работ

Сравнение тарифов

FIX
Максимальная предсказуемость, минимальные вложения
Дополнительная выручка от сервисов
НЕТ
Личное использование
НЕТ
MAX
Баланс вложения/ доход
Дополнительная выручка от сервисов
НЕТ
Личное использование
Гибкая бронь
по стандартам
Raido HG
POINT
Максимум доход + 4* экосистема отеля Point
Дополнительная выручка от сервисов
ДА
Личное использование
Гибкая бронь
по стандартам
Raido HG

Частые вопросы

Если у вас возник вопрос, на который не удалось найти ответ, то можете
01
Договор аренды с оператором → налог с чистой прибыли, не с оборота; собственник платит свой режим (НДФЛ/НПД/ИП)
02
03
04

Готовы обсудить?

Готовы обсудить?
01
Запросите персональный
расчёт для вашего лота
02
Выберите программу
доходности (Fix / Max / Point)
03
Забронируйте лот
в «Мираполис»
01
Запросите персональный
расчёт для вашего лота
02
Выберите программу
доходности (Fix / Max / Point)
03
Забронируйте лот
в «Мираполис»