Новый адрес на Кутузовском: каким будет квартал бизнес-класса MainStreet

Редакция РБК Недвижимость опубликовала обзор нового строящегося проекта ГК «Основа» на западе Москвы.

В Западном округе Москвы на перекрестке двух главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе — началось строительство нового концептуального квартала бизнес-класса MainStreet от ГК «Основа»

Современный и стильный комплекс обладает всеми атрибутами высококлассного проекта: премиальная локация, авторская архитектура, закрытый и свободный от машин двор с ландшафтным дизайном, стильные лобби и, наконец, собственная развитая инфраструктура — от ресторана и магазина до барбершопа и центра йоги.

Девелопером проекта выступает ГК «Основа», которая недавно объявила о старте продаж в будущем квартале бизнес-класса. Сдать объект планируют уже в 2022 году. «РБК-Недвижимость» рассказывает, каким будет новый адрес на Кутузовском.

Коротко о MainStreet

Архитектура

Квартал бизнес-класса MainStreet возводится на престижном западном направлении Москвы, на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Его общая площадь составляет 60 тыс. кв. м, из которых 36 тыс. кв. м — апартаменты.

Архитектурная концепция MainStreet создана известной мастерской «Сергей Киселев и партнеры», в портфеле которой более 400 проектов в России и за рубежом. Комплекс выдержан в современном стиле: фасады имеют большую площадь остекления, для каждой из четырех секций подобран свой цвет в мягкой гамме от светло-серого до густого кирпичного.

По замыслу архитекторов, MainStreet станет яркой доминантой района. Комплекс включает четыре секции переменной высотности (9–12–15–29 этажей). Первая 29-этажная секция квартала MainStreet станет самым высоким зданием в ближайшем окружении, гарантируя отличные видовые характеристики резидентам комплекса. Входные группы секций, через которые жильцы попадают в просторные лобби дома, располагаются на уровне земли и выполнены в светлых тонах. Они имеют широкие стеклянные двери и панорамное остекление, что обеспечивает обилие света в лобби и визуально увеличивают его пространство.

Локация

Расположение MainStreet можно без преувеличения назвать отличным. Запад Москвы традиционно считается престижным районом с хорошей экологией: вокруг много парков, лесопарков и природных заказников. Неподалеку — Фили-Кунцевский лесопарк, Суворовский парк, Крылатские холмы и природный заказник «Долина реки Сетунь».

Находясь на перекрестке двух главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублево-Успенского шоссе, проект обладает превосходной транспортной доступностью. До Кремля на автомобиле можно доехать менее чем за 20 минут и почти столько же займет дорога до «Москва-Сити».

Рядом с комплексом в пешей доступности находится станция метро «Кунцевская» (6 минут), с которой можно пересесть на МЦД-1 и доехать до МЦК. За несколько минут также можно дойти до Славянского бульвара. Помимо Кутузовского проспекта и Рублево-Успенского шоссе, вблизи Можайское и Аминьевское шоссе.

Фили-Давыдково, в котором строится MainStreet, является развитым и уже сложившимся районом Старой Москвы. Здесь в шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура как для взрослых, так и для детей. В ближайшем окружении — пять детских садов и четыре школы, несколько платных медицинских клиник разной направленности и две государственные больницы. Здесь расположены спортивно-оздоровительный комплекс «Фили-Давыдково 2000», училище олимпийского резерва и фитнес-клубы. Рядом – торговые центры, кинотеатры и рестораны.

Апартаменты

Квартал бизнес-класса MainStreet рассчитан на 562 апартамента. Проект предусматривает широкий выбор лотов — от молодежных студий до семейных апартаментов с 4 спальнями. Всего в жилом комплексе представлено свыше 40 планировочных решений, что позволяет подобрать идеальный вариант под любые запросы. Площадь апартаментов варьируется от 27,7 до 140,6 кв. м. Наряду с традиционными 1-2-3-4-комнатными квартирами и студиями здесь представлены квартиры евро-формата с объединенной кухней-гостиной, а также одной или несколькими спальнями. Во всех без исключения апартаментах предусмотрена большая площадь остекления и потолки высотой 3 м. На верхних этажах высота потолков достигает 3,6 м и увеличены оконные проемы, что обеспечивает панорамные виды на 2 или 3 стороны света. В комплексе также есть несколько уникальных апартаментов: с двумя лоджиями и выходами на террасы.

Даже самые компактные апартаменты MainStreet предлагают удобное, функциональное и комфортное пространство, позволяющее реализовать максимум дизайнерских идей. Многокомнатные варианты открывают практически безграничные возможности –здесь можно организовать несколько гардеробных в спальных комнатах, до 3 санузлов, большие прихожие.

Будущим жильцам MainStreet будет доступен сервис «Умный дом». С его помощью можно управлять системами отопления, освещения, вентиляции, кондиционирования, устанавливать необходимые режимы и контролировать работу систем. Умные технологии позволят отслеживать платежи за ЖКХ, обеспечивать контроль доступа и многое другое.

Цены

Стоимость апартаментов начинается от 6,2 млн руб. Стоить отметить, что продажи жилья в MainStreet стартовали только два месяца назад, поэтому стартовые цены пока весьма привлекательны и способны обеспечить покупателям хорошую доходность за счет гарантированного роста. Конкурентное окружение указывает на потенциал роста в 30-40%.

Продажи в проекте ведутся по новым правилам с применением счетов эскроу, что дает дополнительную гарантию будущим покупателям. Для реализации проекта ГК «Основа» привлекла проектное финансирование Среднерусского банка Сбербанка России в объеме 5 млрд руб.

Инфраструктура комплекса

Авторы проекта, разрабатывая концепцию бизнес-квартала, особое внимание уделили общественным пространствам, созданию уютной, комфортной и безопасной атмосферы для жильцов. Надо сказать, что по своему внутреннему наполнению MainStreet практически не уступает премиальным проектам.

Комплекс имеет собственную закрытую благоустроенную территорию площадью 6 тыс. кв. м с ландшафтным дизайном. Зеленые зоны займут треть площади. Территорию украсят цветники, газоны, кустарники и деревья. Здесь появятся беседки, детские и спортивные площадки.

Двор комплекса MainStreet задуман свободным от автомобилей: останутся только проезды для пожарных машин и спецтранспорта. Для жителей будет оборудован двухуровневый подземный паркинг на 236 машиномест. Подняться из него можно будет напрямую в жилую часть комплекса.

Придомовая территория грамотно зонирована. Для прогулок предназначена главная аллея и прогулочные дорожки, для тренировок и спорта — площадки воркаута, для релакса — лаундж-зоны и веранды во дворе. Для детей оборудуют игровые городки, в которых будет интересно даже взрослым: планируется установить качели и для родителей.

Внутренняя инфраструктура задумана таким образом, чтобы жители имели возможность получить все необходимое, не покидая территорию комплекса. На первых этажах MainStreet разместятся рестораны, кафе, магазины, винотека, зал для занятия йогой и спортом, а также салон красоты и барбершоп. В лобби комплекса расположатся консьерж-служба, мягкая гостевая зона, комнаты для велосипедов и детских колясок.

Материал на сайте РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e4a69409a794712e0921db9